左胸の胸骨が少し痛い、はやしです。
指定後初！居住支援法人自主セミナー開催とその結果報告、高齢者が入居時の保証人・家賃滞納の問題はこうクリアする
楽しい日曜日が終わりました。
お昼に家族で家の前でBBQ。
人と接触しないって、
家族と関わるのは楽しいけれど、
人と関わらないのはこんなに寂しいんですね。
居住支援セミナー開催しました。
で書きました。
結果はどうだったのでしょうか。
日時は４月１０日（土）、
飛沫感染を防ぐために、
アクリル板をばっちり置いて開催。
参加者の方には発熱や症状がないかを確認、
十分なチェックを行い参加頂きました。
ありがとうございました。
自主セミナーのためあったかハイツの例を紹介
今回のセミナーは、
あったかハイツの紹介を中心に。
事例の説明を行いました。
珍しくZOOM併用しない、
ちょっと手間がかからない(笑)
セミナーでした。
参加者は大家さんです。
急遽欠席になった方もいましたが、
参加者には喜んで頂けました。
あったかハイツ関連記事で検索すると、
色々と出てきますが、その内容と、
居住支援法人の指定を受けることが出来たので、
そのお祝いに(笑)、
一発目を行うこととしました。
大家さんとしての不安
私も相続した関係で、一部大家業がありますが、、、
本音を言うと、
・安定して貸したい
・設備投資したくない
・退去後、すぐに次の方が入って欲しい
・家賃の未収がないように
・孤独死や退去後のトラブルがないように
・火災や居住中のトラブルがないように
と、考えたらキリがありません。
その中でも、
「安定収入」
「トラブル回避」
を考えると、
高齢者の方が入居頂く手もあるのかな？
と思うわけです。
しかし、高齢者の方が入居された場合の
不安No1は、
・保証人がいない、拒否されたけどどうするのか？
・家賃滞納があったらどうするのか？
この場合、
を紹介しています。
大家さんが支払う保証料は、家賃の３５％、
月５０，０００円の家賃であれば、
２年間で１７，５００円。
これで
保証人が不要になり、
滞納時の家賃保証さらに原状復帰の費用の保証
などしっかり行ってもらえるため、
心配はご無用です。
というわけです。
７０％の完成度で修正しながら進む
週末に見ていた、
東洋経済オンラインだったか、
ライブドアニュースだったか、
完成度７０％で修正しながら進む
という記事がありました。
（ソース不明）
しかし日本人は１００％の完成度を求めるため、
出足が遅い、うまく行かなかったときの修正がしにくい、
と酷評されていました。
その７０％に比べれば、
・チラシもない
・電話番号もない
・ホームページはコンテンツが揃っていない
・不動産屋や大家との連携も一部
とないことだらけです(笑)。
ようやく体制が出来たので、２０～３０％かも知れません。
しかしながら、推進エネルギーは半端ないので(笑)、
ゴリゴリやるわけです。
事例を増やす
ファンを創る
一人でもやる。
そんな創業者精神が生きる、、、、、
この取り組みが楽しみです。
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