おはよう南スーダン、はやしでーダンダン。
No4932 河増町工業団地名「FEiA KOMASU（フェア コーマス）」の土地造成は河増町工業団地協同組合が行っている。個の力では成し遂げないことを組織の力で行う。それが組合。
河増地区の工業団地を造成中
近くに工業地帯を作っているので、、、
気になって写真を撮りました。
横に長いので３枚になりましたが、
パノラマでも撮影してみました。
河増 工業団地
でググるとニュースが見つかったので、
そのまま引用すると、、、
・福井市内の用地約８万３５００平方メートルを造成
・国の高度化資金を使い土地区画整理事業方式を活用して、中小企業主導で工業団地として整備
・用地取得・造成費は１６億円で２０２３年６月末に完成予定
不動産開発業の中島商事がまとめて、５年かかったとのこと。
造成後は「フェアコーマス」の愛称で公園、調整池を備え、地域共生に配慮する。７社はタッセイ（福井市）、高島鉄工所（同）、ニホン・ドレン（同）、カネマキ（同）、清川メッキ工業（同）、大和電建（同）、カラヤ（越前市）。
個の力より組織の力
ワールドカップサッカーを見ていても、
面白いと思うのが、
個の力 vs 組織の力
それを顕著に表しているのが、
ブラジルやアルゼンチンという国。
そのブラジルが、クロアチアに負けた。
ブラジル・アルゼンチンは個の力が強く、
チームとしてむちゃくちゃ強いのに、、、
クロアチアが勝利した。
クロアチアも著名な選手はいるが、
やはり組織の力が勝った。
同じように、
この７社が１社だけで、
造成工事を行っただけでは、、、、
ほんと一部だけしか
造成できなかったでしょう。
しかしながら
さらにググると、、、
河増町工業団地協同組合
という組合が出てきます。
つまり１社の力でなく、
組合（組織）の力で成し遂げた。
というもの。
これを中島商事さんが上手にまとめて、、、
高度化事業を活用したという、
全国でもなかなか珍しい案件だ。
高度化事業とは
そこでもう一歩踏み込んで、
高度化事業について
調べてみることにしました。
高度化事業とは、
中小機構の制度です。
(画像にリンク貼ってあります)
これにより、、、、
最長20年以内(うち据置期間3年以内)
●貸付利率：
0.40%(令和4年度貸付決定分適用。利率は毎年度見直し)
※特別な法律の認定に基づく事業計画、災害復旧に係る貸付等の場合は、無利子になる場合あり
●貸付割合：
原則として貸付対象事業費の80%まで
●貸付対象施設：
土地、建物、構築物、設備(いずれも資産計上されるもの)
●貸付対象者：
中小企業組合など(高度化事業の種類毎資金貸付に規定)
●担保・保証：
都道府県の規則に基づく
●自己資金20%、貸付額=貸付対象事業費の80%
といった、優遇された貸付利率で
借入することが出来ます。
そしてすごいのが中島商事さんですね。
３３３筆、所有者多数の土地を、、、、
全活用するよう働きかけた！
のはすごいことです。
お疲れ様でした。
元々荒れ地だから、
活用されていないから、
ということで、
買い取ることや、
値段が付くことに、
歓喜します(笑)
不動産、
というくらいですから、
動かない、、、、
ので、相手がいるうちに
売れるときに、
売るというのは賢明です！
ましてや、こういうお手伝いが出来るのであれば、
素晴らしいですよね。
売却で得た一時金で老人ホーム入居！
そうして現金を得た地権者からは、
老人ホーム入居に充てよう。
という方もいるでしょう(笑)
くれぐれも、
この方々を狙っての
老人ホームなどの入居権を譲ってという電話は詐欺です
こういう話に
絶対だまされないでください！！
というわけで、、、、
地元の有料老人ホームあんしん村にようこそ！(笑)
組合の力
この記事で書きたかったことは、
組織の力、
そしてそれを成し遂げる、
組合の力、
おもしろいな、
と思ったことです。
福井県で言うと、
けんみん生協（福井県生活協同組合）
ハニー（協同組合ハニー）
といった大きな組織から、
こういった造成が完了したら
終了という組合まで、
全国には３００００以上が
存在すると言われています。
この力を使って、、、、
なにか町おこし出来ないか！？
組織の力を使って出来ないか！？
地元のコネクションを活用したい！！
と模索し、
日曜日に打診したところ、
「是非協力したい！」
という方が現れました！
大事なことは、
組織の力と、、、、
タッセイ田中会長のように、
顔となる人。
裏方でひたすら動いた
中島商事さん。
相談する場となった
組合。
こういう３役がいれば、
ビジネスモデルが動き、
ビジネスサイクルとして回り始める。
ということを、
大昔ソーシャルメディアの勉強会で、
教わりました。
はやしは事務役か、
というと似合いません。
かといって顔役か、
というとまだまだ不足です。
ここは場所役に徹して、
皆様が活躍する場を作り、
陰の支配者として(笑)
動くことに徹することにします(笑)(笑)
気が付けば2000文字！
ここまで行くとは思いませんでした(汗)。
「当初書こうと思っていたネタからは、
かなり外れて行くので、、、、
そのまま行きます(笑)」