おはようクモラ
高齢者入居可のマンション・あったかハイツも入居者募集中、北四ツ居テナントも募集中、どちらも住む・借りるだけじゃない、シナジーが求められ、単体のみならずお互い成長できる仕掛けを。No5520
入居者、募集します
先日こちらで立て続けにアップしていた、、、、
高齢者歓迎のサブリースマンション、あったかハイツについて。
キャンペーンを行っており、
今入居すると、
７月・８月の家賃無料キャンペーン！
とのことで、、、
入居相談があったため、
現地の見学に行ってきました。
７０代女性、独居
暑い暑い中でした。。。
対象は７０代女性、独居。
現在持ち家にお住まいですが、
持ち家を手放し、賃貸住宅に住むべく、、、
問合せを頂き、
空き部屋を見学してきました。
空いていた居室は、
２０１（２階一番奥）、
４０３（４階道路側）、
と、どちらも角部屋でした。
弊社でもカギを預かっているため、
入室すると、、、、す、涼しい(笑)
前の見学した方がつけっぱなしに汗
おいおい、いつやねん。
涼しいからありがたいけど。
壁は重厚感あふれてぶん殴っても、音一つしません。
この写真は大昔に撮影したものですが、、、
さほど風合いなども変わっていませんでした。
夏や冬であっても、
鉄筋コンクリート製かつ気密性が高く、
気温の上下は少ないため、エアコンの効きがいいのも、
特長の一つです。
あったかハイツの生活
あったかハイツに生活するとどうなるか。。。
一般的な賃貸住宅なので、食事や訪問者はありません。
買い物は目の前にファミリーマート、
すまいるバス（１００円）に乗って、駅前や北四ツ居のハニー、ウエルシアなどがバス圏内です。
また、駐車場もあるし、
近所にはクリニックが多く、、、
まつむら眼科、丸田歯科、吉村内科、大森整形外科、アイン調剤薬局
などなどがあり、
助かっています。
みつわって汗
なによりも息子さんが近くにいらっしゃるため、、、
この物件を選ばれたので、
何かなくとも、
孫の守りでも、
お互いが近くにいる安心感があります。
同じように見学したい方はぜひご連絡下さい！
また、入居に当たって、契約の内容、
保証人やJBRによる24時間対応といった、
詳細についてはハートフルマンション様にご連絡をお願い致します。
同じくテナント募集
そしてこちらもテナントを募集しています。
北四ツ居地区にあり、
駐車場が５～６台、賃料は月２０万円です。
１階は１００平米、
大昔は美容室だったとあって、
キレイで味わいのある内装がそのままです。
トイレは様式、
エアコン完備。
そして２階に上がると、、
約４０平米、会議室などで活用できます。
合計で約１４０平米、４０坪ほど。
坪単価で５０００円ほどと一般的な相場です。
使用用途は事業所、
騒音が出なければ大丈夫です。
駐車場は、、、
５・６台なので、少し少ないかも知れません。
周辺で手配する必要があり、
こちらも地元のため紹介は可能です。
基本的に一棟貸しです
基本的に一棟貸しです。
駐車場の量と内部の広さを勘案すると、、、
訪問看護やケアマネ事務所といった、
常駐していないサービス業なども想定できますし、
子供向けに塾や放課後デイといった使用する車が少ない事業もいいですね。
大きい機械がたくさん入りそうですから、
人手が少ない割に機械が必要な事業もありでしょう。
詳細については、
お問合せください。
はやしのFacebookメッセージや、
メール、などでお願い出来ますでしょうか。
シナジーを生み出せる事業が求められている
先日書いたこちらの記事で、、、
東山いこいの森の再建の話があり、
自分が経営者ならば、
と少し考えました。
事業を考えた時、
もちろんその事業、その法人で、
ある程度見込みがあり、
完結し、事業として成り立つ・・・・
のがもちろん大前提なのですが、
いこいの森のように、、、
１社でどもならん規模の事業もある。
のも事実です。
その場合は、
事業者や法人同士でシナジーを生み出したり、
プラスアルファになったり、
シナジー以上の価値を生み出したり、
が求められる場合も今後、
あるでしょう。
ですから、北四ツ居のテナントも、
単なる一棟貸しという方法のみならず、
今後、あんしん村や林とのシナジーが生み出せる！
というのも、
ありでしょう。
IT介護支援室のコワーキングスペースや、
事業との連携も、楽しみですね。。。
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