左胸の胸骨が少し痛い、はやしです。
指定後初!居住支援法人自主セミナー開催とその結果報告、高齢者が入居時の保証人・家賃滞納の問題はこうクリアする
楽しい日曜日が終わりました。
お昼に家族で家の前でBBQ。
人と接触しないって、
家族と関わるのは楽しいけれど、
人と関わらないのはこんなに寂しいんですね。
居住支援セミナー開催しました。
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で書きました。
結果はどうだったのでしょうか。
日時は4月10日(土)、
飛沫感染を防ぐために、
アクリル板をばっちり置いて開催。
![](http://tomoyuki-hayashi.info/wp/wp-content/uploads/2021/04/0f194fb0e934ab2c81bd6c7c9eaa8b0b-500x375.jpg)
参加者の方には発熱や症状がないかを確認、
十分なチェックを行い参加頂きました。
ありがとうございました。
自主セミナーのためあったかハイツの例を紹介
今回のセミナーは、
あったかハイツの紹介を中心に。
事例の説明を行いました。
![](http://tomoyuki-hayashi.info/wp/wp-content/uploads/2021/04/222b0f59b69b8254e3c0e26421f5154e-500x375.jpg)
珍しくZOOM併用しない、
ちょっと手間がかからない(笑)
セミナーでした。
参加者は大家さんです。
急遽欠席になった方もいましたが、
参加者には喜んで頂けました。
あったかハイツ関連記事で検索すると、
![](http://tomoyuki-hayashi.info/wp/wp-content/uploads/2021/04/9d05baed6ead93949b9ac0f88813b0f9-500x401.png)
色々と出てきますが、その内容と、
居住支援法人の指定を受けることが出来たので、
そのお祝いに(笑)、
一発目を行うこととしました。
大家さんとしての不安
私も相続した関係で、一部大家業がありますが、、、
本音を言うと、
・安定して貸したい
・設備投資したくない
・退去後、すぐに次の方が入って欲しい
・家賃の未収がないように
・孤独死や退去後のトラブルがないように
・火災や居住中のトラブルがないように
と、考えたらキリがありません。
その中でも、
「安定収入」
「トラブル回避」
を考えると、
高齢者の方が入居頂く手もあるのかな?
と思うわけです。
しかし、高齢者の方が入居された場合の
不安No1は、
・保証人がいない、拒否されたけどどうするのか?
・家賃滞納があったらどうするのか?
この場合、
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を紹介しています。
大家さんが支払う保証料は、家賃の35%、
月50,000円の家賃であれば、
2年間で17,500円。
これで
保証人が不要になり、
滞納時の家賃保証さらに原状復帰の費用の保証
などしっかり行ってもらえるため、
心配はご無用です。
というわけです。
70%の完成度で修正しながら進む
週末に見ていた、
東洋経済オンラインだったか、
ライブドアニュースだったか、
完成度70%で修正しながら進む
という記事がありました。
(ソース不明)
しかし日本人は100%の完成度を求めるため、
出足が遅い、うまく行かなかったときの修正がしにくい、
と酷評されていました。
その70%に比べれば、
・チラシもない
・電話番号もない
・ホームページはコンテンツが揃っていない
・不動産屋や大家との連携も一部
とないことだらけです(笑)。
ようやく体制が出来たので、20~30%かも知れません。
しかしながら、推進エネルギーは半端ないので(笑)、
ゴリゴリやるわけです。
事例を増やす
ファンを創る
一人でもやる。
そんな創業者精神が生きる、、、、、
この取り組みが楽しみです。
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